Estimation théorique
Rue du Viognier,34850 Pinet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Viognier,34850-Pinet indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pinet (34203), comprenant 1847 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pinet (34203), comprenant 1847 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 3 | AV ETIENNE FARRAS | 4 | 82 | 451 | 244000€ | 2976€ |
2020-08-14 | 18 | RUE DE L'ORMARINE | 5 | 110 | 398 | 289305€ | 2630€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DE L'ORMARINE | 4 | 74 | 415 | 218850€ | 2957€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DU VIOGNIER | 3 | 76 | 455 | 275000€ | 3618€ |
2022-04-29 | 11 | AV ETIENNE FARRAS | 4 | 85 | 402 | 228000€ | 2682€ |
2022-04-27 | 4 | RUE DE L'ORMARINE | 4 | 124 | 599 | 411500€ | 3319€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 64 | 205 | 140000€ | 2188€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DES ACACIAS | 2 | 42 | 42 | 33005€ | 786€ |
2022-06-20 | 4 | CHE DU PARC | 6 | 142 | 942 | 270000€ | 1901€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DES ROSIERS | 3 | 61 | 185 | 199500€ | 3270€ |
2022-12-08 | 13 | RUE DES ACACIAS | 4 | 123 | 168 | 186500€ | 1516€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES ANCIENS | 4 | 85 | 57 | 190000€ | 2235€ |
2021-04-16 | 3 | RUE DES ACACIAS | 2 | 34 | 35 | 85000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU LIERRE | 4 | 70 | 205 | 100000€ | 1429€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 77 | 225 | 150000€ | 1948€ |
2020-07-08 | 2 | RUE DU LIERRE | 4 | 84 | 100 | 72000€ | 857€ |
2021-10-13 | 10 | RUE DU LIERRE | 3 | 68 | 42 | 129000€ | 1897€ |
2022-05-10 | 20 | RUE DU LIERRE | 3 | 70 | 220 | 238000€ | 3400€ |
2022-10-10 | 5 | CHE LOU GRAN VALAT | 5 | 141 | 643 | 499060€ | 3539€ |
2022-04-08 | 6 | AV DU PICPOUL | 4 | 125 | 505 | 310000€ | 2480€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DU TAMARIN | 3 | 72 | 48 | 134850€ | 1873€ |
2022-03-08 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 48 | 50 | 108000€ | 2250€ |
2022-12-19 | 7 | AV DE THAU | 5 | 88 | 240 | 354000€ | 4023€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 80 | 170 | 146000€ | 1825€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU CORAIL ROUGE | 5 | 66 | 72 | 111000€ | 1682€ |
2021-01-08 | 3 | AV DES PINS | 5 | 124 | 10630 | 567280€ | 4575€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU CORAIL ROUGE | 3 | 32 | 27 | 38000€ | 1188€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DU CORAIL ROUGE | 2 | 29 | 28 | 58400€ | 2014€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 42 | 75000€ | 1500€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DES VINS D OC | 7 | 172 | 120 | 210000€ | 1221€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 134 | 170 | 245000€ | 1828€ |
2021-05-14 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 77 | 45 | 126000€ | 1636€ |
2020-08-31 | 36 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 43 | 106 | 107500€ | 2500€ |
2021-11-17 | 36 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 43 | 106 | 167700€ | 3900€ |
2020-08-14 | 34 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 64 | 70 | 180320€ | 2818€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DE L EGALITE | 2 | 50 | 40 | 106200€ | 2124€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DU ROMARIN | 4 | 67 | 80 | 110000€ | 1642€ |
2021-09-07 | 1 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 90 | 45 | 120000€ | 1333€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DU ROMARIN | 4 | 65 | 68 | 154453€ | 2376€ |
2023-02-13 | 6 | RUE DU ROMARIN | 4 | 65 | 68 | 181650€ | 2795€ |
2020-06-11 | 48 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 100 | 155 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-02 | 1 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 115 | 68 | 75000€ | 652€ |
2022-10-17 | 2 | RUE DU THYM | 4 | 81 | 65 | 47500€ | 586€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 2 | 50 | 35 | 35000€ | 700€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 100 | 110 | 180000€ | 1800€ |
2022-03-09 | 52 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 80 | 70 | 150000€ | 1875€ |
2022-04-05 | 4 | RUE DU CLOS DE L ISABELLE | 3 | 99 | 190 | 100000€ | 1010€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DES CHAUDIERES | 4 | 80 | 41 | 65000€ | 813€ |
2022-04-05 | 27 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 80 | 215 | 322147€ | 4027€ |
2021-07-05 | 7 | AV DU PICPOUL | 6 | 129 | 520 | 303000€ | 2349€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DES CHAUDIERES | 2 | 40 | 38 | 27000€ | 675€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DU CLOS DE L ISABELLE | 3 | 100 | 63 | 87000€ | 870€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES CHAUDIERES | 2 | 40 | 38 | 66000€ | 1650€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DES CHAUDIERES | 4 | 121 | 120 | 213000€ | 1760€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 75 | 30 | 100950€ | 1346€ |
2021-11-30 | 4 | CHE LOU GRAN VALAT | 3 | 38 | 437 | 130000€ | 3421€ |
2022-02-25 | 1 | IMP DU FIGUIER | 4 | 89 | 170 | 230000€ | 2584€ |
2021-05-07 | 4 | CHE LOU GRAN VALAT | 3 | 150 | 0 | 110000€ | 733€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 68 | 105 | 145000€ | 2132€ |
2023-02-24 | 4 | IMP DU FIGUIER | 3 | 60 | 80 | 175000€ | 2917€ |
2020-05-07 | 7 | AV DES PLAGES | 4 | 50 | 180 | 179300€ | 3586€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 60 | 55 | 125000€ | 2083€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 61 | 484 | 211210€ | 3462€ |
2022-07-01 | 2 | AV DE PEZENAS | 5 | 138 | 500 | 304000€ | 2203€ |
2022-12-05 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 82 | 465 | 278000€ | 3390€ |
2021-11-02 | 5 | RUE HAUTE DES GRANGES | 3 | 56 | 149 | 158000€ | 2821€ |
2020-03-16 | 10 | CHE DES PINS | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-29 | 10 | CHE DES PINS | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-09 | 10 | CHE DES PINS | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-21 | 10 | CHE DES PINS | 4 | 80 | 0 | 178600€ | 2233€ |
2021-03-01 | 10 | CHE DES PINS | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-01-31 | 10 | CHE DES PINS | 4 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-12-20 | 10 | CHE DES PINS | 4 | 80 | 0 | 209000€ | 2613€ |
2022-05-31 | 10 | CHE DES PINS | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2020-07-15 | 47 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 117 | 526 | 257700€ | 2203€ |
2020-01-17 | 4 | IMP DES IRIS | 5 | 144 | 551 | 265100€ | 1841€ |
2022-04-04 | 16 | CHE DE FLORENSAC | 4 | 95 | 963 | 320000€ | 3368€ |
2021-07-15 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 135 | 157 | 323350€ | 2395€ |
2022-02-21 | 4 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 140 | 944 | 200000€ | 1429€ |
2021-03-05 | 27 | CHE LOU GRAN VALAT | 3 | 91 | 79 | 275000€ | 3022€ |
2022-11-10 | 5997 | AV DE PEZENAS | 5 | 140 | 907 | 375250€ | 2680€ |
2022-01-11 | 6 | RUE HAUTE DES GRANGES | 6 | 94 | 291 | 210000€ | 2234€ |
2021-07-09 | 8 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 107 | 814 | 293000€ | 2738€ |
2021-04-17 | 17 | RUE HAUTE DES GRANGES | 5 | 138 | 548 | 264000€ | 1913€ |
2020-03-05 | 4 | CHE DE ROUBIE | 4 | 93 | 747 | 224000€ | 2409€ |
2020-08-07 | 18 | RUE HAUTE DES GRANGES | 2 | 55 | 151 | 212000€ | 3855€ |
2021-10-08 | 4 | CHE DES SOPHORAS | 4 | 94 | 305 | 246050€ | 2618€ |
2022-09-01 | 6 | CHE DES SOPHORAS | 4 | 75 | 263 | 275500€ | 3673€ |
2020-03-16 | 19 | CHE DE FLORENSAC | 4 | 94 | 1192 | 320000€ | 3404€ |
2020-04-23 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 76 | 675 | 268000€ | 3526€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 89 | 675 | 345550€ | 3883€ |
2021-06-16 | 5 | CHE DES TINES | 5 | 127 | 0 | 70000€ | 551€ |
2021-02-18 | 12 | CHE DES ROMIEUX | 3 | 58 | 299 | 217500€ | 3750€ |
2020-09-18 | 16 | AV DE PEZENAS | 2 | 50 | 127 | 100000€ | 2000€ |
2020-08-28 | 30 | CHE DE FLORENSAC | 4 | 80 | 500 | 251465€ | 3143€ |
2021-12-30 | 25 | AV DE POMEROLS | 4 | 96 | 273 | 260000€ | 2708€ |
2020-08-07 | 1 | IMP DES JARDINS DE THOMAS | 4 | 93 | 0 | 250000€ | 2688€ |
2020-01-29 | 29 | AV DE POMEROLS | 5 | 163 | 940 | 254000€ | 1558€ |
2020-07-23 | 5 | IMP DES JARDINS DE THOMAS | 4 | 92 | 542 | 200700€ | 2182€ |
2023-06-27 | 5 | IMP DES JARDINS DE THOMAS | 4 | 92 | 542 | 313513€ | 3408€ |
2021-11-30 | 5 | IMP DES JARDINS DE THOMAS | 4 | 92 | 598 | 256500€ | 2788€ |
2020-07-24 | 12 | CHE DU GRAND MAYOL | 4 | 123 | 500 | 276100€ | 2245€ |
2021-01-25 | 3 | CHE DES FOIRES | 4 | 107 | 454 | 252000€ | 2355€ |
2021-12-20 | 12 | RUE H ET P THOUY | 3 | 72 | 89 | 224000€ | 3111€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES HAUTS DE PINET | 4 | 123 | 304 | 316882€ | 2576€ |
2021-06-16 | 12 | RUE DES HAUTS DE PINET | 2 | 120 | 407 | 310500€ | 2588€ |
2020-07-31 | 9 | RUE DES HAUTS DE PINET | 4 | 84 | 250 | 215000€ | 2560€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DES HAUTS DE PINET | 4 | 80 | 250 | 230000€ | 2875€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES HAUTS DE PINET | 4 | 101 | 340 | 334500€ | 3312€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DES HAUTS DE PINET | 4 | 89 | 268 | 318461€ | 3578€ |
2020-07-27 | 32 | LOT LE DOMAINE DES CIGALES | 4 | 109 | 438 | 270000€ | 2477€ |
2020-10-15 | 6 | LOT LE DOMAINE DES CIGALES | 5 | 121 | 605 | 346000€ | 2860€ |
2020-11-18 | 31 | LOT LE DOMAINE DES CIGALES | 6 | 149 | 528 | 351200€ | 2357€ |
2021-06-10 | 28 | AV DE PINET | 5 | 132 | 920 | 314400€ | 2382€ |
2022-01-14 | 27 | LOT LE DOMAINE DES CIGALES | 4 | 102 | 523 | 340730€ | 3340€ |
2022-12-14 | 33 | AV DE PINET | 5 | 81 | 908 | 311000€ | 3840€ |
2021-10-26 | 11 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 0 | 221240€ | 3031€ |
2022-12-08 | 4 | PL BELLEVUE | 4 | 73 | 0 | 60000€ | 822€ |
2021-04-30 | 6 | PL BELLEVUE | 4 | 73 | 0 | 185000€ | 2534€ |
2020-08-17 | 7 | PL BELLEVUE | 4 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2021-10-28 | 11 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 90 | 515 | 265800€ | 2953€ |
2020-05-13 | 14 | IMP DU CLOS DES VIGNES | 4 | 81 | 473 | 300000€ | 3704€ |
2021-07-23 | 14 | AV DE PINET | 5 | 140 | 0 | 331400€ | 2367€ |
2021-05-28 | 5988 | CHE DE PEYRET | 5 | 167 | 1000 | 345000€ | 2066€ |
2021-08-16 | 8 | LOT LE CLOS DES LAVANDES | 5 | 117 | 500 | 337350€ | 2883€ |
2022-07-07 | 4 | LOT LE CLOS DU CHATEAU | 3 | 82 | 371 | 243050€ | 2964€ |
2021-07-16 | 55 | RUE DES POMPES PROLONGEES | 3 | 73 | 318 | 160000€ | 2192€ |
2020-03-02 | 44 | RUE DES POMPES | 5 | 101 | 755 | 224000€ | 2218€ |
2023-01-11 | 31 | RUE DU ROMARIN | 4 | 89 | 258 | 287100€ | 3226€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DES TAMARIS | 4 | 73 | 402 | 203000€ | 2781€ |
2021-10-14 | 43 | RUE DES POMPES | 1 | 70 | 112 | 200400€ | 2863€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DES TAMARIS | 5 | 133 | 570 | 355000€ | 2669€ |
2021-08-23 | 34 | AV DE MEZE | 4 | 115 | 215 | 190000€ | 1652€ |
2020-06-11 | 33 | RUE DES POMPES | 4 | 60 | 140 | 169000€ | 2817€ |
2023-04-07 | 5957 | CHE DE RAUBO FAISSES | 4 | 90 | 645 | 332300€ | 3692€ |
2022-10-17 | 5274 | IMP DE L AVENUE DE MEZE | 4 | 60 | 25 | 40000€ | 667€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DES TAMARIS | 5 | 92 | 600 | 302600€ | 3289€ |
2019-12-23 | 13 | AV DE MEZE | 3 | 116 | 80 | 168000€ | 1448€ |
2022-11-07 | 5247 | IMP DE L AVENUE DE MEZE | 4 | 50 | 140 | 46220€ | 924€ |
2021-08-18 | 11 | AV DE MEZE | 3 | 95 | 60 | 43000€ | 453€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 195 | 290000€ | 3222€ |
2022-08-30 | 2 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 59 | 70 | 146300€ | 2480€ |
2021-05-28 | 1 | IMP DE LA POUDRIERE | 3 | 70 | 30 | 103000€ | 1471€ |
2023-01-30 | 4 | AV DE MEZE | 5 | 110 | 320 | 250000€ | 2273€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DES POMPES | 4 | 82 | 140 | 350000€ | 4268€ |
2020-07-16 | 7 | AV DE PEZENAS | 4 | 80 | 245 | 135000€ | 1688€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES POMPES | 1 | 40 | 34 | 25000€ | 625€ |
2022-06-10 | 8 | RUE DES POMPES | 5 | 77 | 145 | 207000€ | 2688€ |
2020-05-28 | 9 | AV DE MARSEILLAN | 2 | 42 | 60 | 55000€ | 1310€ |
2022-02-28 | 11 | AV DE MARSEILLAN | 2 | 95 | 32 | 154000€ | 1621€ |