Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue du Viognier à Pinet

Estimation théorique

Rue du Viognier,34850 Pinet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Viognier,34850-Pinet indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pinet (34203), comprenant 1847 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-233AV ETIENNE FARRAS482451244000€2976€
2020-08-1418RUE DE L'ORMARINE5110398289305€2630€
2020-12-297RUE DE L'ORMARINE474415218850€2957€
2022-07-011RUE DU VIOGNIER376455275000€3618€
2022-04-2911AV ETIENNE FARRAS485402228000€2682€
2022-04-274RUE DE L'ORMARINE4124599411500€3319€
2019-12-066RUE DES ACACIAS364205140000€2188€
2021-12-2110RUE DES ACACIAS2424233005€786€
2022-06-204CHE DU PARC6142942270000€1901€
2020-12-184IMP DES ROSIERS361185199500€3270€
2022-12-0813RUE DES ACACIAS4123168186500€1516€
2022-09-278RUE DES ANCIENS48557190000€2235€
2021-04-163RUE DES ACACIAS2343585000€2500€
2020-07-306RUE DU LIERRE470205100000€1429€
2022-02-253RUE DU TRIANGLE477225150000€1948€
2020-07-082RUE DU LIERRE48410072000€857€
2021-10-1310RUE DU LIERRE36842129000€1897€
2022-05-1020RUE DU LIERRE370220238000€3400€
2022-10-105CHE LOU GRAN VALAT5141643499060€3539€
2022-04-086AV DU PICPOUL4125505310000€2480€
2022-01-215RUE DU TAMARIN37248134850€1873€
2022-03-0810PL DE LA MAIRIE34850108000€2250€
2022-12-197AV DE THAU588240354000€4023€
2021-08-268RUE DE LA CONCORDE580170146000€1825€
2020-06-053RUE DU CORAIL ROUGE56672111000€1682€
2021-01-083AV DES PINS512410630567280€4575€
2020-05-156RUE DU CORAIL ROUGE3322738000€1188€
2021-10-054RUE DU CORAIL ROUGE2292858400€2014€
2020-10-307RUE DE L EGALITE2504275000€1500€
2020-04-212RUE DES VINS D OC7172120210000€1221€
2021-08-1322RUE DE LA CONCORDE4134170245000€1828€
2021-05-142IMP DE LA TREILLE37745126000€1636€
2020-08-3136RUE DE LA CONCORDE243106107500€2500€
2021-11-1736RUE DE LA CONCORDE243106167700€3900€
2020-08-1434RUE DE LA CONCORDE36470180320€2818€
2021-07-091RUE DE L EGALITE25040106200€2124€
2020-05-294RUE DU ROMARIN46780110000€1642€
2021-09-071RUE DE LA CONCORDE39045120000€1333€
2020-06-026RUE DU ROMARIN46568154453€2376€
2023-02-136RUE DU ROMARIN46568181650€2795€
2020-06-1148RUE DE LA CONCORDE3100155120000€1200€
2020-10-021RUE DE LA LAVANDE31156875000€652€
2022-10-172RUE DU THYM4816547500€586€
2021-12-213RUE DE LA LAVANDE2503535000€700€
2020-12-1825RUE DE LA CONCORDE3100110180000€1800€
2022-03-0952RUE DE LA CONCORDE38070150000€1875€
2022-04-054RUE DU CLOS DE L ISABELLE399190100000€1010€
2020-06-084RUE DES CHAUDIERES4804165000€813€
2022-04-0527RUE DE LA CONCORDE380215322147€4027€
2021-07-057AV DU PICPOUL6129520303000€2349€
2021-07-292RUE DES CHAUDIERES2403827000€675€
2021-06-189RUE DU CLOS DE L ISABELLE31006387000€870€
2020-09-117RUE DES CHAUDIERES2403866000€1650€
2023-03-2011RUE DES CHAUDIERES4121120213000€1760€
2021-03-292RUE DES GERANIUMS37530100950€1346€
2021-11-304CHE LOU GRAN VALAT338437130000€3421€
2022-02-251IMP DU FIGUIER489170230000€2584€
2021-05-074CHE LOU GRAN VALAT31500110000€733€
2020-12-033RUE DES GERANIUMS368105145000€2132€
2023-02-244IMP DU FIGUIER36080175000€2917€
2020-05-077AV DES PLAGES450180179300€3586€
2020-06-1220RUE DE LA FABRIQUE36055125000€2083€
2021-04-066RUE DES JONQUILLES361484211210€3462€
2022-07-012AV DE PEZENAS5138500304000€2203€
2022-12-051RUE DES JONQUILLES482465278000€3390€
2021-11-025RUE HAUTE DES GRANGES356149158000€2821€
2020-03-1610CHE DES PINS4800150000€1875€
2021-09-2910CHE DES PINS4800150000€1875€
2021-11-0910CHE DES PINS4800160000€2000€
2021-05-2110CHE DES PINS4800178600€2233€
2021-03-0110CHE DES PINS4800180000€2250€
2022-01-3110CHE DES PINS4800182000€2275€
2022-12-2010CHE DES PINS4800209000€2613€
2022-05-3110CHE DES PINS4800210000€2625€
2020-07-1547RUE DE LA CONCORDE3117526257700€2203€
2020-01-174IMP DES IRIS5144551265100€1841€
2022-04-0416CHE DE FLORENSAC495963320000€3368€
2021-07-153IMP DES IRIS4135157323350€2395€
2022-02-214CHE DES OLIVIERS3140944200000€1429€
2021-03-0527CHE LOU GRAN VALAT39179275000€3022€
2022-11-105997AV DE PEZENAS5140907375250€2680€
2022-01-116RUE HAUTE DES GRANGES694291210000€2234€
2021-07-098CHE DES OLIVIERS5107814293000€2738€
2021-04-1717RUE HAUTE DES GRANGES5138548264000€1913€
2020-03-054CHE DE ROUBIE493747224000€2409€
2020-08-0718RUE HAUTE DES GRANGES255151212000€3855€
2021-10-084CHE DES SOPHORAS494305246050€2618€
2022-09-016CHE DES SOPHORAS475263275500€3673€
2020-03-1619CHE DE FLORENSAC4941192320000€3404€
2020-04-2310RUE DE LA TRAMONTANE376675268000€3526€
2023-04-0410RUE DE LA TRAMONTANE489675345550€3883€
2021-06-165CHE DES TINES5127070000€551€
2021-02-1812CHE DES ROMIEUX358299217500€3750€
2020-09-1816AV DE PEZENAS250127100000€2000€
2020-08-2830CHE DE FLORENSAC480500251465€3143€
2021-12-3025AV DE POMEROLS496273260000€2708€
2020-08-071IMP DES JARDINS DE THOMAS4930250000€2688€
2020-01-2929AV DE POMEROLS5163940254000€1558€
2020-07-235IMP DES JARDINS DE THOMAS492542200700€2182€
2023-06-275IMP DES JARDINS DE THOMAS492542313513€3408€
2021-11-305IMP DES JARDINS DE THOMAS492598256500€2788€
2020-07-2412CHE DU GRAND MAYOL4123500276100€2245€
2021-01-253CHE DES FOIRES4107454252000€2355€
2021-12-2012RUE H ET P THOUY37289224000€3111€
2022-02-2820RUE DES HAUTS DE PINET4123304316882€2576€
2021-06-1612RUE DES HAUTS DE PINET2120407310500€2588€
2020-07-319RUE DES HAUTS DE PINET484250215000€2560€
2020-06-043RUE DES HAUTS DE PINET480250230000€2875€
2022-07-294RUE DES HAUTS DE PINET4101340334500€3312€
2022-09-011RUE DES HAUTS DE PINET489268318461€3578€
2020-07-2732LOT LE DOMAINE DES CIGALES4109438270000€2477€
2020-10-156LOT LE DOMAINE DES CIGALES5121605346000€2860€
2020-11-1831LOT LE DOMAINE DES CIGALES6149528351200€2357€
2021-06-1028AV DE PINET5132920314400€2382€
2022-01-1427LOT LE DOMAINE DES CIGALES4102523340730€3340€
2022-12-1433AV DE PINET581908311000€3840€
2021-10-2611RUE DES PLATANES4730221240€3031€
2022-12-084PL BELLEVUE473060000€822€
2021-04-306PL BELLEVUE4730185000€2534€
2020-08-177PL BELLEVUE4730160000€2192€
2021-10-2811IMP DU CLOS DES VIGNES490515265800€2953€
2020-05-1314IMP DU CLOS DES VIGNES481473300000€3704€
2021-07-2314AV DE PINET51400331400€2367€
2021-05-285988CHE DE PEYRET51671000345000€2066€
2021-08-168LOT LE CLOS DES LAVANDES5117500337350€2883€
2022-07-074LOT LE CLOS DU CHATEAU382371243050€2964€
2021-07-1655RUE DES POMPES PROLONGEES373318160000€2192€
2020-03-0244RUE DES POMPES5101755224000€2218€
2023-01-1131RUE DU ROMARIN489258287100€3226€
2020-10-209RUE DES TAMARIS473402203000€2781€
2021-10-1443RUE DES POMPES170112200400€2863€
2020-11-127RUE DES TAMARIS5133570355000€2669€
2021-08-2334AV DE MEZE4115215190000€1652€
2020-06-1133RUE DES POMPES460140169000€2817€
2023-04-075957CHE DE RAUBO FAISSES490645332300€3692€
2022-10-175274IMP DE L AVENUE DE MEZE4602540000€667€
2022-01-246RUE DES TAMARIS592600302600€3289€
2019-12-2313AV DE MEZE311680168000€1448€
2022-11-075247IMP DE L AVENUE DE MEZE45014046220€924€
2021-08-1811AV DE MEZE3956043000€453€
2022-12-227RUE DES TILLEULS490195290000€3222€
2022-08-302IMP DE LA POUDRIERE35970146300€2480€
2021-05-281IMP DE LA POUDRIERE37030103000€1471€
2023-01-304AV DE MEZE5110320250000€2273€
2021-08-2712RUE DES POMPES482140350000€4268€
2020-07-167AV DE PEZENAS480245135000€1688€
2021-07-303RUE DES POMPES1403425000€625€
2022-06-108RUE DES POMPES577145207000€2688€
2020-05-289AV DE MARSEILLAN2426055000€1310€
2022-02-2811AV DE MARSEILLAN29532154000€1621€